5

Dom, który myśli?

Czy to faktycznie warte zachodu? Domy inteligentne to wytwór teraźniejszości, który choć nie jest jedyną opcją, jest niezwykle wygodny. Taki system zapewnia mieszkańcom komfort oraz często bezpieczeństwo, nie angażując ich czasu i uwagi. Jest to więc nie tylko „zabawka” dla pasjonatów nowoczesności i ludzi bardzo bogatych, ale także i możliwości dla przeciętnych osób. Oczywiście domy inteligentne nie muszą zawierać pełnego zestawu dostępnych opcji – może to być tylko ta część, która mieszkańcom najbardziej się przyda. Być może będzie to sterowanie oświetleniem, a może system alarmów.

Nowoczesne budownictwo stale się rozwija, a architekci projektują wspaniałe rozwiązania na miarę dwudziestego pierwszego wieku. Dzięki temu można posiadać dom, który „uczy się” stylu życia mieszkańców i „wie”, o której godzinie należy zapalić światła lub że osoba przebywająca w pokoju śpi – wtedy szybko je wygasza. To ciekawy, nowoczesny sposób na oszczędność i nową jakość w poczuciu bezpieczeństwa osób mieszkających w domu.

Znanych jest również wiele przykładów integracji sprzętu audio i video, dzięki któremu możemy słuchać na przykład tej samej muzyki w wielu pomieszczeniach. System alarmowy może być również połączony z innymi w danym budynku i dzięki temu, kiedy będziemy go opuszczać to nie tylko zamkną się drzwi, zasuną rolety, zgaśnie światło, ale również włączy się alarm. W ten sam sposób zabezpieczyć się można także przed czasem i pożarem. Wszystkie te systemy połączone w jedno możemy stale monitorować chociażby przez internet czy przez telefon. Tą samą drogą możemy otrzymywać informacje na temat tego, co akurat dzieje się w naszym domu. Nie musimy więc martwić się już czy pozamykane są drzwi i okna, czy wyłączyliśmy żelazko lub pogasiliśmy światła, bo długo nie będzie nas w domu.
Inteligentne domy to z pewnością przyszłość, która będzie się pewnie jeszcze nie raz zmieniać. Stały rozwój tego typu technologii sprawia, że możemy coraz lepiej kontrolować również swój dom czy mieszkanie, czuć się bezpieczniej i bardziej komfortowo.

z500.pl

1

Eksploatacja a dom drewniany

Współczesne rozwiązania architektoniczne pozwalają inwestorowi zatroszczyć się o zminimalizowanie kosztów eksploatacji domu już na etapie wyboru projektu. To niezwykle istotne – dom to poważna inwestycja, która pochłania spory budżet, więc każde oszczędności – nawet te przyszłe – są w tym przypadku na wagę złota. W jaki sposób dobrze je zaplanować? Budownictwo energooszczędne, domy pasywne – słyszałeś te określenia? Mówi się, że są przyszłością architektury, jednak dla coraz większej liczby osób stają się częścią aktualnego planu na wymarzony dom. Kluczem do efektywnego oszczędzania na eksploatacji są nowoczesne rozwiązania i odpowiednie materiały. Zapotrzebowanie przyczyniło się do powstania bardzo dużej oferty tego typu projektów – każdy może znaleźć coś dla siebie. Do wyboru są domy parterowe, piętrowe lub z poddaszem użytkowym o większej bądź mniejszej powierzchni użytkowej. Można szukać wśród rezydencji, domów z wjazdem od strony południowej albo projektów przeznaczonych na wąską działkę – większość koncepcji ma już swoje energooszczędne odpowiedniki. Jednym z najważniejszych elementów domu energooszczędnego są odpowiednie okna. Chodzi zarówno o ich parametry, jak również montaż. W celu zapewnienia energooszczędności budynku współczynnik przenikania ciepła szyby nie powinien być wyższy niż 0, 6 W/m2/K (pamiętaj, że w tym przypadku im mniejsza wartość, tym lepiej). Równie ważny jest odpowiedni montaż – pomyłki na tym etapie mogą skutkować mniejszą szczelnością, przez co z pomieszczenia uciec może aż 35% ciepła. Dobra izolacja – z tym określeniem spotka się każdy inwestor, którego wybór padł na projekt domu pasywnego. Wykorzystywane materiały to przed wszystkim wełna izolacyjna i styropian. Wszystko to sprawia, że budynek jest chroniony przed nadmierną utratą energii, a komfort mieszkańców zwiększa się (m. in. przez dobre parametry akustyczne, dzięki którym dom jest cichy). Oczywiście jeśli chodzi o domy drewniane, to wszystko tutaj będzie wyglądało inaczej. Ale nie jest tajemnicą, że dom z drewna kieruje się innymi zasadami niż zwykły, tradycyjny dom wolno stojący.

2

Co zawiera projekt domu?

Jesteś głodny wiedzy na temat projektów domów? Dobre Domy mają dla Ciebie coś specjalnego. Pobierz prezentację i zapoznaj się z wszystkimi szczegółami. Inwestor stojący w obliczu wyzwania, którym niewątpliwie jest budowa nowego domu, zazwyczaj bywa bardzo dociekliwy – bardzo dobrze. W końcu im więcej wiesz na temat skomplikowanego procesu budowy domu, jak również samego projektu, tym lepiej przygotowany jesteś do wszystkich kolejnych etapów prac budowlanych. Dlatego na stronie naszej pracowni udostępniamy materiały zawierające szczegółowe informacje na temat projektów, które bezpłatnie może pobrać każdy odwiedzający. Co znajduje się w tych prezentacjach? Na przykładzie projektu domu Ares możesz zobaczyć, jak kompletne są prezentacje i jak cenne dla inwestora wiadomości zawierają. Na górze prezentacji projektu, pod jego nazwą, znajduje się zdjęcie wizualizacji domu wraz z ceną (samego projektu) oraz nazwiskiem autora koncepcji. Poniżej zainteresowani mogą zapoznać się z dokładnymi parametrami takimi jak: powierzchnia użytkowa; powierzchnia garażu; strych; powierzchnia zabudowy; kubatura netto; powierzchnia dachu; kąt nachylenia dachu; wysokość budynku; minimalna długość działki; minimalna szerokość działki; liczba pokoi; liczba łazienek; garaż (czy został uwzględniony w projekcie, a jeśli tak – czy jest jedno- czy dwustanowiskowy). Dzięki tym informacjom inwestor może szybko zorientować się, czy projekt, którym jest zainteresowany, spełnia jego podstawowe wymagania (a także wymagania działki budowlanej, która może mieć mniej lub bardziej problematyczne wymiary, szczególnie kłopotliwe mogą być w tym przypadku wąskie grunty wymagające specyficznego projektu). Kolejne strony prezentacji przedstawiają rzuty parteru i poddasza domu (wciąż koncentrujemy się na projekcie domu Ares, stąd poddasze użytkowe). Możesz zobaczyć, ile m2 posiada każde pomieszczeniu, dowiedzieć się, jak wygląda ich rozkład w budynku i sprawdzić, w których miejscach przewidziano części gospodarcze (takie jak spiżarnia, kotłownia, pomieszczenia pomocnicze). Dostępny jest również rzut przedstawiający dach budynku.

4

Poddasze w domu jednorodzinnym

Jak zaadaptować poddasze w domu jednorodzinnym? Marzysz o tym, by Twój dom miał jak największą powierzchnię i wyglądał nowocześnie? Sposobem na połączenie tego jest wykorzystanie nieużywanego dotąd poddasza. Może być oddzielnym mieszkaniem lub dodatkowym piętrem. Adaptacja poddasza staje się coraz popularniejsza. W ten sposób otrzymujemy większą powierzchnię użytkową, którą można przeznaczyć na dodatkową sypialnię, gabinet lub pracownię. Niezależnie od intencji, otrzymasz w ten sposób naprawdę charakterystyczne wnętrze pełne uroku. Warunek jest jeden: dobrze przeprowadzone prace adaptacyjne. Ożywienie dawno zapomnianego poddasza, które służyło dotąd za składzik na graty, może ułatwić funkcjonowanie mieszkańców. Jednak zanim podejmiesz się tego zadania, musisz sprawdzić, czy Twoja dodatkowa przestrzeń spełnia warunki i czy uzyskane metry kwadratowe zrehabilitują poniesione koszty remontu. Aby w ogóle móc myśleć o adaptacji, poddasze, zgodnie z przepisami, musi mieć wysokość ok. 2, 2 m (jeśli ma to być miejsce stałego pobytu osób) lub 1, 9 m (jeśli przeznaczeniem jest pobyt czasowy, do 4 godzin na dobę). Jeśli natomiast chodzi o szerokość pomieszczenia, to dla pokoju przeznaczonego na jednoosobową sypialnię jest ona równa 220 cm. Warto także zwrócić uwagę na formę dachu – najlepszy będzie ten dwuspadowy. Ostatnią, bardzo ważna sprawą, którą należy sprawdzić, jest możliwość doprowadzenia na poddasze wygodnych schodów (sprawdza się te jednobiegowe, o wysokości stopnia max. 19 cm i szerokości min. 25cm). Urządzenie mieszkania na strychu stanowi nie lada wyzwanie. Szereg warunków, które trzeba spełnić potrafi bowiem zniechęcić. Najważniejsze jest uzyskanie zgody na zmianę sposobu użytkowania powierzchni (w Starostwie Powiatowym). Przed rozpoczęciem prac, warto zapoznać się z aktualnie obowiązującymi wymogami prawa budowlanego. Otrzymanie wyżej wspomnianego pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania jest stosunkowo proste. Jeśli zamieszkujesz budynek uznany za zabytkowy, niezbędna jest także zgoda konserwatora. Domy jednorodzinne potrzebują dobrej adaptacji poddasza.

3

Oświetlenie domu jednorodzinnego

Jeśli już zdecydowaliśmy się na domy jednorodzinne, musimy pomyśleć o kwestiach związanych z oświetleniem. Sztuczne światło jest konieczne, ponieważ zapewnia bezpieczeństwo. Dobrze rozplanowane sztuczne światło pozwoli natomiast podkreślić wszystkie wyjątkowe cechy architektury domu i sprawi, że będzie zachwycał pięknem nawet po zmroku. Sprawdź, co powinieneś wiedzieć o typach lamp i sposobach ich eksploatacji. Wyobraźnia, pomysł, znajomość materiału oraz projekt – to wszystko jest niezbędne do przemyślanego zainstalowania specjalnych lamp. Różnorodność ich rodzajów pozwala na zabawę formą i kolorem, dzięki czemu budynek, otaczający go ogród oraz ogrodzenie nabiorą charakteru i dopasują się do oczekiwań mieszkańców. Najważniejszy jest efekt końcowy. Ale by ten był zadowalający, powinno się zaplanować całe oświetlenie jeszcze przed początkiem prac. Wówczas architekci mają szansę na takie dobranie lamp i miejsc, aby dom i ogród po zmierzchu nie tylko wyglądały bajecznie, lecz także były po prostu funkcjonalne. W tym celu należy wziąć pod uwagę drzwi wejściowe oraz całą infrastrukturę wokół budynku – ścieżki, schody, oczka wodne, drzewa, krzewy, rabaty kwiatowe czy altany. Oczywiście, nie wszystkie elementy wymagają oświetlenia, niezbędne jest ono przy furtce, bramie, drzwiach wejściowych, podjazdach oraz tarasach. Wtedy dom jest lepiej widoczny z większych odległości. Najważniejsze jest również to, że światło zewnętrzne nie musi generować wysokich rachunków. Wystarczy zdecydować się na oświetlenie energooszczędne, np. diody LED. W porównani do zwykłych żarówek oszczędność wnosi tu nawet ok. 50%, ponieważ lampy LED pobierają o wiele mniej prądu. Do ich zasilania potrzeba zaledwie 12V (w przypadku zwykłych żarówek wciąż niezbędny jest prąd 230V). Taka inwestycja może zwrócić się nawet po roku. Rośnie także popularność lamp wykorzystujących energię słoneczną. Ich eksploatacja nie generuje dodatkowych kosztów. Ceny natomiast wahają się od 20 do ok. 150 zł. Zatem jak widzisz, oświetlenie w domu jednorodzinnym to poważne wyzwanie, wymagające matematycznej analizy.

5

Domy energooszczędne są przyszłością

A gdyby tak… poznać przyszłość? Brzmi intrygująco i kusząco. Jeśli tak jak my zastanawiasz się, jakie trendy w projektach domów obowiązywać będą za parę lat, pozwól sobie na małą zgadywankę. Po pierwsze – energooszczędność i domy energooszczędne, stworzone w oparciu o projekty. Ludzie stają się coraz bardziej świadomi w zakresie rozwiązań energooszczędnych. Można więc przewidywać, że budownictwo oparte na takich technologiach będzie zdobywać coraz większą popularność wśród inwestorów. Nic dziwnego. Zrealizowanie projektu domu energooszczędnego wymaga co prawda nieco większego budżetu, jednak rozsądny inwestor zdaje sobie sprawę, że pieniądze zwracają się w późniejszych, niższych kosztach eksploatacji budynku. Architekci będą musieli pracować nad świeżymi rozwiązaniami z wykorzystaniem najnowocześniejszych materiałów do produkcji szyb, ociepleń, czy dachów. Konieczna będzie także bliższa współpraca architekta ze specjalistami z innych branż np. projektantami instalacji grzewczych. Dlaczego? Klient stanie się coraz bardziej wymagający, jeżeli chodzi o wszystkie możliwości potencjalnego obniżenia kosztów budowy przy zachowaniu maksymalnej jakości. Dobry fachowiec powinien udostępnić mu wiedzę na ten temat. A co z estetyką? Tę kwestię można przewidywać, obserwując projekty domów nowoczesnych powstające w naszej pracowni architektonicznej. Niewątpliwie zmierzają one w kierunku geometrii. Można nawet powiedzieć, że inwestorów przyciąga coś, przed czym jeszcze kilka lat temu tak zaciekle się broniono. Proste kształty i charakterystyczne „klocki” kojarzyły się z architekturą PRL-u, która łączy się z szarością, brzydotą i monotonią. Jednak dzisiejszy minimalizm to coś zupełnie innego. Wykorzystuje się przede wszystkim jasne kolory, które czasem zostają przełamane odważną barwą, np. granatem lub bordo. Charakterystyczne są również duże przeszklenia – w przyszłości będzie ich pewnie jeszcze więcej. Ci z zamiarem budowy niewielkiego domu na pewno się ucieszą, ponieważ takie rozwiązanie optycznie powiększa małą powierzchnię. Nieustannie wzrasta również tendencja do otwierania przestrzeni i poszerzania jej funkcji.

6

Projekt domu a piwnica

Dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m. in. do przechowywania rzadziej używanych rzeczy, to marzenie każdego. Z tego powodu adaptujemy strych, przywiązujemy wagę do pomieszczeń gospodarczych i decydujemy się na budowę domu z podpiwniczeniem. Piwnica. W dzieciństwie wzbudzała niepewność i strach. Nikt nie wiedział, co też może kryć się w tej „bezdennej ciemności”. W miarę upływu lat zmieniło się postrzeganie świata i to, co kiedyś było straszne, dziś jest obiektem westchnień. Najprościej rzecz ujmując, to najniższa kondygnacja domu całkowicie lub częściowo położona pod ziemią. Jej nazwa pochodzi od pierwotnie pełnionej funkcji – przechowywania piwa. We współcześnie budowanych blokach mieszkalnych piwnica podzielona jest na komórki, z których każda przypada na jednego właściciela. Czasem, w dawnym budownictwie, umieszczano tam także dodatkowe mieszkania, tzw. sutereny, które dziś najczęściej pełnią funkcję sklepów. W domach jednorodzinnych jej wykorzystanie bywa zróżnicowane. Najczęściej jedno z pomieszczeń jest popularną kotłownią, a drugie – składzikiem, spiżarnią lub siłownią. Piwnica jest świetnym pomysłem dla osób posiadających wąskie działki. W tej sytuacji nie można bowiem szaleć z rozmiarami budynku i zabudowa wzwyż (w tym wypadku także w dół) jest jedynym możliwym wyjściem. To pozwala uzyskać dodatkową, zgodną z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przestrzeń użytkową. Pomyśl o piwnicy także wtedy, gdy jesteś właścicielem działki ze spadkiem terenu. W ten sposób nie tylko zyskasz dodatkowe miejsce, lecz także zaoszczędzisz na oświetleniu, ponieważ odpowiedni projekt wykorzysta ukształtowanie terenu i zapewni naturalne doświetlenie z każdej strony. Sama decyzja o budowie piwnicy to nie wszystko. Trzeba jeszcze zdecydować, jakie funkcje będzie ona pełnić. Jest to konieczne, by prawidłowo i bezproblemowo rozważyć rozkład instalacji, np. oświetlenia czy wentylacji. Najbardziej funkcjonalnym rozwiązaniem jest wydzielenie w piwnicy odseparowanych pomieszczeń. To pozwoli zróżnicować jej wykorzystanie i np. od południa urządzić pralnio-suszarnię, a od północy zaplanować spiżarnię.

7

Ekologiczne domy

W przyrodzie bez wątpienia panuje równowaga. Jednak działalność człowieka znacząco w nią ingeruje. Dlatego coraz częściej mówi się o zrównoważonym rozwoju, nie tylko w aspekcie ekonomii, ale też życia i budownictwa oraz projektów domów. Czy budownictwo może być w jakiś sposób zrównoważone i co to w ogóle znaczy? Ot, postanawiamy zrealizować marzenia o własnym domu, wybieramy działkę i projekt, gromadzimy fundusze, szukamy ekipy budowlanej i przystępujemy do pracy. Nie zastanawiamy się nad wpływem naszych decyzji dotyczących materiałów użytych do budowy i wykończenia inwestycji na środowisko naturalne. Zależy nam, żeby jak najszybciej się wprowadzić. Niektórzy pewnie zastanawiają się, jak budowa domu wpływa na środowisko naturalne? Odpowiedź brzmi: bardziej niż przypuszczamy. Dlatego właśnie powstała koncepcja zrównoważonego budownictwa, która przynosi efekty nie tylko w postaci zmniejszenia negatywnego oddziaływania na środowisko, jak również większego komfortu użytkowania przyszłego domu i ograniczenia kosztów eksploatacyjnych. Już od początku inwestycji można zacząć realizować ideę zrównoważonego budownictwa. I nie jest to wcale takie trudne. Także, jeśli chodzi o projekt domu. Zrównoważone budownictwo opiera się na idei budowania z myślą o przyszłych pokoleniach. Zgodnie z tą koncepcją już na etapie wyboru projektu, a potem podczas budowania i użytkowania należy korzystać z nowych technologii, które nie będą zanieczyszczać środowiska odpadami, a w efekcie pozwolą na stworzenie trwałego i ekologicznego domu. No co zatem zwrócić uwagę? Podstawą są naturalne materiały wysokiej jakości i rozwiązania, pozwalające na ograniczenie zużycia energii elektrycznej i zasobów naturalnych. W domu zbudowanym według zrównoważonych zasad mieszka się komfortowo, produkuje mało odpadów i zużywa mniej energii oraz wody. A mniejsza eksploatacja środowiska naturalnego to korzyść dla domowników i następnych generacji. Dobrym krokiem są zatem domy energooszczędne. Zrównoważone budownictwo zakłada ochronę zasobów naturalnych, analizę kosztów budowy i eksploatacji oraz estetykę i użyteczność.

9

Czy okap dachu jest na czasie?

Zastanawiasz się nad wyborem projektu domu i chcesz zainwestować w najnowocześniejsze technologie? Sprawdź, co zyskasz, jeżeli zdecydujesz się na dach bez okapu. Wielu inwestorów nie wyobraża sobie domu bez okapu dachowego. Jesteśmy przyzwyczajeni, że ten mechanizm ma skutecznie chronić krawędzie dachu i ściany zewnętrzne przed zawilgoceniem w trakcie opadów. Odprowadza wodę, zabezpiecza elewacje i osłania wnętrza przed słońcem. Czy jednak na pewno jest koniecznym elementem budynku? Nowoczesne budownictwo wprowadza alternatywne rozwiązanie – niewidoczny system rynnowy dla domów, które nie posiadają okapu. Na czym polega sekret? Bezokapowy system rynnowy zostaje zamontowany w ociepleniu budynków – dzięki temu jest zupełnie niedostrzegalny dla osoby, która patrzy z zewnątrz. Zastanawiasz się, jakimi zaletami wyróżniają się dachy bez okapów? Warto wspomnieć, że brak okapu wiąże się z interesującymi możliwościami architektonicznymi. Jedną z takich opcji jest zamontowanie dużego okna kolankowego – po części to okno tradycyjne, które jednak naturalnie przechodzi w dachowe. Kto doceni to rozwiązanie? Przede wszystkim wielbiciele większej ilości światła słonecznego wpadającego na poddasze. Okna kolankowe prezentują się niezwykle elegancko – doceni je każdy esteta. Same budynki są często nazywane „nowoczesnymi stodołami” ze względu na swój niecodzienny, przykuwający wzrok wygląd. Takie projekty domów w szczególności wymagają zastosowania szczelnego systemu rynnowego. Pion spustowy znajdujący się w ścianach nie będzie mógł zostać serwisowany bez narażenia elewacji na uszkodzenie. Projekty domów bez okapów to przyszłość architektury. Są funkcjonalne i bardzo stylowe. Inwestor, który ceni sobie przede wszystkim komfort użytkowania, powinien rozważyć wybór tej praktycznej technologii. Śmiało zatem zrezygnuj z takiego niewygodnego okapu dla swojego domu jednorodzinnego. Przyszłość domów, jak widzisz, jest właśnie projektami pozbawionymi tego staromodnego rozwiązania. Wyjątkiem mogą być tylko domy tradycyjne, w ich wypadku okapy są jak najbardziej na miejscu.

8

Garaż czy spiżarnia, co lepsze?

Czy dom jednorodzinny może mieć spiżarnię? Wiele właścicieli takich nieruchomości jak domy jednorodzinne przechowuje żywność w garażu, czy to dobre rozwiązanie? Dynamicznie żyjące rodziny często dostrzegają szansę na integrację podczas wspólnych posiłków. Żeby zadbać o wysoką jakość i świeżość podawanych składników, trzeba zatroszczyć się o jak najlepsze ich przechowywanie. Nowoczesne lodówki oraz pojemne zamrażarki wiele rozwiązują, jednak nie zmieszczą wszystkich zapasów, jakie gromadzisz pod dachem swojego domu. W mądrze wydzielonym wnętrzu przeznaczonym na spiżarnię schowasz: słoiki z przetworami, żywność w puszkach, owoce, warzywa, zgrzewki wody i soków, ale też jedzenie sypkie (mąkę, ryż), a także zakupy, które nie muszą znaleźć się w lodówce. O planowaniu spiżarni warto pomyśleć już na etapie wybierania projektu. Korzystne miejsce to połowa sukcesu. Dobrze umiejscowić spiżarkę w pobliżu kuchni jako rodzaj przechodniego pomieszczenia, gdzie można swobodnie odłożyć siatki po powrocie z zakupów. Ponieważ optymalną temperaturą do przechowywania żywności jest 10–15°C, najlepszym wyborem do usytuowania spiżarni będzie pomieszczenie w północnej części domu przy jego zewnętrznej ścianie. Jeżeli nie uwzględniłeś wnętrza do magazynowania żywności w planach domu, nic straconego. Charakter spiżarni nie zakłada jej eksponowania, toteż świetnym rozwiązaniem okażą się niezagospodarowane przestrzenie w domu – większe wnęki w ścianach, przedsionek, przestrzeń pod schodami (w domach z poddaszem lub piętrowych) oraz garaż. Popularnym rozwiązaniem jest rozbudowywanie strefy wejściowo-gospodarczej. Można wygospodarować miejsce za garażem na spiżarnię, tak aby po opuszczeniu samochodu od razu złożyć ciężkie torby pełne zakupów w spiżarni i przejść do kuchni. W spiżarni z założenia nie należy montować ogrzewania, w przypadku garażu – masz dowolność. Jeśli nie możesz pozwolić sobie z różnych przyczyn na odseparowanie wnętrza magazynującego żywność, to rozważ wykorzystanie w tym celu garażu (niezależnie od tego, czy jest połączony z domem, czy wolno stojący), a przy tym zrezygnuj z jego ogrzewania – w zimie wewnątrz i tak będzie cieplej niż na zewnątrz.